Von links: Svenja Gudell, Chefökonom bei Indeed, Skylar Olsen, Chefökonom der Zillow Gruppe, und Moderator Noah Buhayar, Datenredakteur bei Bloomberg News, während einer Podiumsdiskussion über die Wirtschaft auf dem GeekWire Summit 2022. (GeekWire Foto / Dan DeLong) Die schnelle Abwärtsspirale der Silicon Valley Bank könnte die Hypothekenraten erleichtern und die Immobilienpreise in tech-heavy U-Bahnen wie San Francisco und Seattle nach unten schieben.

Das sind wichtige Rückschläge von Zillow Chief Economist Skylar Olsen’s Memo freigelassen Dienstag in Reaktion auf den Zusammenbruch der 40-jährigen Bank.

Während die anfängliche Panik unterlegt hat, sind Experten besorgt, dass SVB Fehler könnten breitere Auswirkungen haben, nudging Investoren zu suchen sicherer Investitionen, Olsen schrieb. Infolgedessen kann die Federal Reserve aggressive Zinserhöhungen erproben, die in den kommenden Wochen vorher erwartet wurden, schrieb sie.

Die dreißigjährigen festen Hypothekenquoten sanken Montag auf 6,57%, ab Freitagskurs von 6,76% und einem jüngsten Gipfel von 7,05% am Mittwoch. Die Preise lagen am Dienstag leicht bis 6,75%, laut Mortgage News Täglich .

Homebuyers waren in den letzten Monaten empfindlich auf Schwankungen in Hypothekenpreisen. Ein Rückgang der Preise konnte jedoch „was sich bis zu einer recht gefrorenen Frühlings-Home-Shopping-Saison gestaltete“, schrieb Olsen.

Der Wohnungsmarkt hat sich im letzten Jahr wieder etabliert, wobei die US-Hausverkäufe für den 12. geraden Monat im Januar sinken, nach Daten aus dem National Association of Realtors .

Höhere Hypothekenraten halten auch Eigentümer, die in bestehende Hypothekenverträge gesperrt sind, Abholung der Versorgung aus dem Markt. Es gab nur 825.000 Häuser im Januar, die zweitniedrigste Gesamtzahl auf Rekord, Zillow Angaben .

Die Auswirkungen der Schwierigkeiten der SVB könnten sich auf die Wohnungsmärkte der tech-getriebenen Regionen auswirken. Während niedrigere Hypothekenquoten den finanziellen Stress für Privathaushalte verringern könnten, die mit der Erschwinglichkeit kämpfen, könnte der Zusammenbruch der Bank einen längeren Abschwung in der Technologiebranche signalisieren, schrieb Olsen.

Die Wohnungsmärkte von Seattle und San Francisco haben bereits einen Preisrückgang inmitten Arbeitsplatzverluste bei Tech-Unternehmen und Sanitäranlagen .

„Mit weniger heimischen Käufern in diesen Märkten in der Lage, die erhöhten Preise zu leisten, die im Laufe der Jahre durch hohe Einkommen und Lagerwachstum unterstützt wurden, ist es wahrscheinlich, dass diese Märkte kühlen und die Preise sinken würden“, schrieb sie.

Gleichzeitig könnten verbesserte Hypothekenquoten schließlich Hausbesitzer dazu bewegen, ihre Eigenschaften aufzulisten, die Versorgung für die nächste Generation von Käufern aufzufüllen, schrieb sie.